Dezvoltare și dialog în Sânpaul, județul Cluj: Primăria clarifică acuzațiile legate de pășune apărute în mediul online!

„Bună ziua!

Rog ca toți cei interesați, locuitorii comunei Sânpaul în special, să citească integral acest material care va clarifica situația.

După cum cred că știți, sâmbătă a avut loc în Sânpaul o întâlnire între d-l Cristian Sipoș, senator de Cluj, și câțiva simpatizanți. Printre aceștia se afla și d-l Bora Dorel, fermier, care se află în relații contractuale cu Comuna Sânpaul. Mai exact există un contract de închiriere a unei părți din pășunea Sânpaul către acesta. Acea întâlnire s-a concretizat cu o postare pe rețele sociale în care sunt acuzat că eu, în calitate de primar al comunei îl oblig pe d-l Bora Dorel să-și vândă oile, nemaiavând unde să le pășuneze.

FALS!

În cele ce urmează vă prezint situația de fapt:

În primăvara anului 2023 Comuna Sânpaul a scos la licitație pășunile din domeniul privat al comunei aflate în administrare. În localitățile Berindu, Mihăiești și Șardu acestea au fost închiriate de către Asociațiile Crescătorilor de Animale din fiecare localitate. În localitatea Sânpaul Asociația Crescătorilor de Animale nu și-a manifestat dorința de a închiria pășunea aferentă (aprox 52 ha), astfel că aceasta s-a închiriat către Bora Dorel, persoană fizică, crescător de oi. În aproape toate cazurile valoarea chiriei a fost prețul de pornire (mai puțin Șardu). Astfel s-au încheiat contracte de închiriere pe o perioadă de 7 ani cu clauze specifice unui pășunat rațional și extrase din normele de aplicare ale legilor în domeniu (legea pășunatului).

La finalul anului 2024 d-l Bora Dorel a depus o cerere prin care solicita să i se reducă suprafața închiriată cu aprox 13 ha pe motiv că ”nu mai e eligibilă la APIA”. Țin să precizez că există în toate contractele o clauză prin care chiriașii se obligă să nu micșoreze suprafața eligibilă APIA. În urma unei analize s-a semnat un act adițional între cele două părți cu acordul de reducere a unei suprafețe aproximativ egale, însă din cauză că o suprafață nu mai este accesibilă datorită exproprierilor pentru autostrada A3, nu din motivul invocat . În mai 2025 comisia de evaluare a pagubelor din cadrul Primăriei Sânpaul a constatat că turma de oi nu se afla pe pășunea închiriată în perioada de pășunat, ci într-o cu totul altă zonă. Acest lucru contravine cu clauzele contractuale. Acest fapt, de a nu fi pe pășunea închiriată s-a menținut în mare parte din perioadele de pășunat ale anilor 2023-2025.

În concluzie, deși există încălcări ale clauzelor contractuale din contractul de închiriere cu d-l Bora, evidențiate în documentele de la finalul acestei relatări, nu s-a facut uz de acestea. Dacă doream să reziliem unilateral contractul era normal să o facem când am trimis notificarea de încheiere amiabilă, nu? Primăria e încă dispusă să discute în sensul găsirii unor suprafețe echivalente, deși s-a dovedit că d-l Bora VREA PĂȘUNE, DAR NU O FOLOSEȘTE.

În primăvara anului 2025 s-a schimbat acționariatului Asociației Transilvania Golf Club, cea care are în acest moment în concesiune 52 ha din pășunea Sânpaul. Noii proprietari și-au manifestat dorința de a concesiona, pentru a se dezvolta, încă aprox 70 ha. Astfel, în luna iunie 2025, în cadrul unei sedințe de Consiliu Local aceștia și-au prezentat planurile și intențiile. De precizat că, deși nu s-a concesionat către dânșii încă nimic în plus, aceștia au reabilitat și modernizat terenul de golf existent, existând acțiuni concrete. Oricum, noul contract de concesiune, în cazul încheierii acestuia, va avea clauze și termene clare de realizare a investiției prezentate, cu termene de execuție și obligații de reziliere în eventualitatea neîndeplinirii clauzelor.

La începutul acestui an Primăria a expediat o notificare d-lui Bora prin care i se aduce la cunoștință că există premisele pentru o incheiere unilaterală a contractului. Totodată i-am adus la cunoștință și clauzele din contract pe care le-a încălcat, clauze care ar putea duce la rezilierea unilaterală a contractului în orice moment. Cu toate acestea, chiar și în acest moment suntem deschiși la o discuție privind acea pășune. Chiar și după acest ”circ” cu acuzații nefondate.

Legat de postarea de sâmbătă: cu două zile înainte, joi, am fost contactat telefonic de d-l senator, ocazie cu care mi s-a cerut verbal să ”nu-l scot pe d-l Bora de pe pășune”. Acest lucru mi s-a solicitat direct fără să fiu întrebat de situația reală. L-am invitat pe d-l senator la o întâlnire în care să i se prezinte situația din documente, cele existente și confirmate de ambele părți. A încheiat discuția confirmând că va veni în cursul acestei săptămâni. Mai departe știți cu toții ce s-a întâmplat… Dar deh, nu mai era o știre bombă dacă era după întâlnire!

Tot legat de știri, sper să fiu contactat de cei de la Gazeta de Cluj și Cluj1, pentru dreptul la replică. Deși cred că sper în van.

Pentru Comuna Sânpaul, pentru dezvoltarea ei, trebuie fructificată această oportunitate care aduce beneficii directe și indirecte. Beneficiile directe sunt de natură financiară, ele apar din momentul încheierii concesiunii. Astfel. În loc de 39 ha închiriate în prezent vor fi 73 ha la o valoare a concesiunii mai mare față de chiria actuală. Plus că o suprafață echivalentă închiriată către d-l Bora ar aduce venituri suplimentare.

DECI NU AVEM NICI UN INTERES SĂ REZILIEM UNILATERAL CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE.

Beneficiile indirecte vor apărea odată cu finalizarea lucrărilor propuse: teren de golf cu 18 găuri (singurul din județ), turnee, academie, spații de cazare etc. Toate acestea vor aduce notorietate și un aflux de vizitatori care va duce la dezvoltarea comunei. Avem și noi planuri de dezvoltare în acea zonă (loc de desfacere pentru producătorii locali, zone de agrement etc).”